定了！万象城、太古里、SKP即将落户广州

君子行

据21世纪经济报道9月6日消息，华润集团、北京华联、太古地产均透露将加快万象城、SKP、太古里三大地标性商业综合体在广州落户。

华润置地表示，“以广州为核心”的华南10城，通过城市更新、片区统筹开发、代建代运营等多种模式推进数个城市级重点项目，首个城市级万象城有望近期落地。

太古集团主席白德利宣布，太古集团将在荔湾区聚龙湾推出集团在广州的第二个高端商业项目——太古里。

广州市政府已与北京华联集团签署战略框架协议，将在广州市落地一座集购物、休闲、娱乐于一体的华南第一个SKP项目。

01
万象城落户黄埔新溪村？

今年3月14日，黄埔区新溪村旧改项目公开引入合作企业，确定(主)华润置地控股有限公司(成)广东安德股权投资有限公司、广州开投润埔实业发展集团有限公司为本项目的合作企业。
黄埔区新溪村位于黄埔区南部，北靠大沙地东、南倚黄埔东路、西接丰乐中路、东临乌涌，属于广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区。新溪村的改造方式为全面改造，改造模式为合作改造。

项目现状实测总建筑面积26.14万㎡，拆迁安置总投资额约22亿元。新溪村在册总人口共963人。



▲新溪旧村改造效果图

该项目将引入“万象系列”商业综合体，建设20万㎡商务办公和17万㎡商业服务。打造36班小学、商业街区、华润大厦等，成为集商务、休闲、教育、居住于一体的都市综合体。

至于新溪村是引进万象城还是万象汇，目前官方没有明确的说法。近日华润置地首次明确万象城近期落地广州，是否就在黄埔新溪村还有待官宣。

根据华润的商业版图，“万象系列”商业综合体划分为四个档次M1（万象城）、M2（万象天地）、M3（万象汇）、M4。

02
太古里落户荔湾聚龙湾

2月17日，荔湾区聚龙湾片区项目启动区更新改造项目完成备案后，4月完成了征收安置服务单位的招标。

4月24日，广东省政府采购网对《聚龙湾片区项目启动区更新改造项目征收安置服务单一来源项目》公示，总价3017300元，广州市新荔城拆迁有限公司为拟定供应商。
今年8月投资年会上，荔湾明确白鹅潭商务区三年内将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元。加快推动太古里等项目落地，加快广州国际医药港等项目建设，精心培育白鹅潭世界级商圈。



▲聚龙湾片区效果图
2021年9月，珠江实业旗下广州珠江产业园投资发展有限公司以成交价约71.41亿元竞得聚龙湾片区启动区更新改造项目，随后太古地产宣布与珠江实业达成合作，在聚龙湾片区打造珠江太古商业项目。
楼主查看相关信息，太古地产在内地共有六个零售项目，分布在北京、上海、广州、成都和西安五个城市，包括北京三里屯太古里、北京颐堤港、上海兴业太古汇、上海前滩太古里、广州太古汇及成都远洋太古里。
而广州聚龙湾片区珠江太古项目是太古地产在广州太古汇取得成功后，于广州发展的第二个项目。该项目更有望成为中国第四座太古里，将打造出粤港澳大湾区文化商业新地标和世界级滨水魅力艺术区。
03
“全球店王”SKP项目首落广州

《广州市商务发展“十四五”规划》提出，要培育建设国际消费中心城市，尤其在沿珠江前航道建设城市中央活力区，打造更高能级、更多功能、更强黏度的全球高端功能引领地、国际文化旅游消费中心地。

随着国际消费中心城市建设的深入，广州“买全球、卖全球”的枢纽地位持续夯实，顶级商业载体、国际品牌加速向广州集聚。

本届投资年会上，广州市政府与北京华联集团签署战略框架协议，将在广州市落地一座集购物、休闲、娱乐于一体的华南第一个SKP项目。
北京华联集团投资控股有限公司副总裁兼SKP首席发展官表示，将加快推动“全球店王”SKP在广州落地，将其打造成广州城市消费的新名片和粤港澳大湾区高端时尚消费地标。


▲北京SKP（图源网络）
由于疫情后的高端消费回流，北京SKP的零售额在2020年已经超越了伦敦哈罗德百货，位居全球高端百货第一。2021年北京SKP以将近240亿的销售额位居全国销售额第一，平均每日销售额约6600万元。